楚天金報訊 金報訊(記者廖橋)武漢樓市限購全面取消以來,成交量明顯上升。武漢市房管局公佈數據顯示,限購取消後兩天,新房成交量日均超過800套,是限購解除前一天344套成交量的兩倍多,成為今年樓市單日成交量之最。全面解除限購後的首個周末更是迎來開盤高峰。據市場機構統計,今明兩天將有17個樓盤集中入市,遠遠多於之前單周僅10個以內樓盤入市的數量。業內人士指出,在政策調整以及十一黃金周雙重利好下,江城樓市呈現出明顯的平價跑量策略。
  不少開發商表示,近兩天的成交數據表明,原本被限購攔在門外的外地人及剛需購房者踴躍入市,短時間內拉高了成交量,這種情況在其他解除限購的城市也發生過,雖然全面取消限購對武漢刺激作用明顯,但後期走勢有待觀察。
  在利好刺激下,開發商趁熱打鐵,本周末將迎來開盤高峰。17個入市樓盤覆蓋三鎮,其中有5個純新盤和9個加推項目入市,這些樓盤基本上都有認籌抵房款等促銷活動。由於本周末只有一個休息日,所以開盤時間幾乎全都扎堆集中在今天。
  中國指數研究院(華中)分析指出,2012年和2013年,武漢新建住宅銷量分別為13.5萬套和15.9萬套,樓市連創新高。而今年前8個月武漢新房成交量已達到10.25萬套,高於去年同期的10.08萬套。全面取消限購後,預計今年最後3個月,武漢新房月均成交量將達到1.4萬套,全年成交有望超過2013年,再創歷史新高。
  多名業內人士同時指出,限購解除後,雖然武漢開盤量和成交量都出現明顯上升,但目前市場上庫存相對充足,開發商普遍有漲價衝動。由於銀行限貸尚未解除,開發商在政策調整、黃金周旺季的雙重節點時,仍將普遍執行平價跑量的策略。
  (原標題:限購放開後江城樓市成交翻番 央行回應房貸鬆綁“請等文件”)
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